Элитные дореволюционные дома в Москве: сколько стоит квадратный метр истории

Элитные дома в центре Москвы

Дореволюционные элитные дома в центре Москвы, "нарезанные" в советские времена на коммунальные квартиры, сегодня пользуются спросом у состоятельных покупателей. На "историческую" недвижимость премиум класса в Москве приходится до 20% высокобюджетных сделок.

 

История вовсе не бесценна, как может показаться многим. Особенно в центре Москвы, где ее стоимость рассчитывают в долларах за метры: дореволюционные дома знаменитых русских архитекторов конца 19 начала 20 веков, расположенные на Арбате или в сердце его переулков, на Патриарших прудах, Пречистенке, в Замоскворечье или Остоженке, продаются в среднем за 10-12 тыс. долл. (400-480 тыс. руб. по курсу октября 2014 года) за квадратный метр. Цена квадратного метра исторической недвижимости зависит от расположения дома, вида из окон квартиры и качества ремонта может достигать 25 тысяч долларов США, что по курсу весны 2015 года - 1 324 290 руб.

Одни из самых дорогих дореволюционных элитных домов спрятались в переулках Арбата. Продажа квартир в этом районе - уже большая редкость.

Цены в бывших коммунальных квартирах в центре Москвы сегодня могут достигать 1 млн. рублей за метр квадратный.

До революции в этих домах селились состоятельные москвичи. В центре Москвы в начале XX в., к примеру, аренда меблированной многокомнатной квартиры обходилась в 100-150 руб. в месяц. Позволить арендовать себе такие квартиры могли не все: жалование младших чинов госслужащих в дореволюционной России составляло всего 20 руб. Такие апартаменты арендовали лишь промышленники, купцы и государственные служащие высокого ранга: начальники железнодорожных и почтовых станций с окладами от 150 до 300 руб. в месяц. Современные чиновники и успешные предприниматели такие квартиры не снимают... Они их просто купили в собственность.

В советское время многие из доходных домов были разделены на коммунальные квартиры: вместо десятка квартир на подъезд их стало с полсотни. В лихие девяностые судьба этого сегмента недвижимости повернулась вспять: владельцев коммунальных комнат стали расселять, квартиры объединять. В подъездах и квартирах делался евроремонт, и они продавались "новым русским" за конвертируемую валюту - так сколотили состояние многие предприимчивые риэлторы.

В чем привлекательность исторических дореволюционных доходных домов

Дореволюционные доходные дома конца 19 - начала 20 веков интересны покупателям элитного жилья в первую очередь из-за своего расположения. Такие дома, как правило, расположены в центре Москвы, в тихих переулках, внутри Садового кольца. Основное отличие дореволюционных домов от современных построек премиум класса - их изящество, грандиозность, изящество и большие жилые пространства. Площади квартир в исторических домах - около 300 и более кв. метров.

Классики московской дореволюционной архитектуры

известные архитекторы дореволюционных элитных домов

Так-же, многие дореволюционные дома, построены известными архитекторами. Творения Ф. О. Шехтеля, Л. Н. Кекушева, Г. А. Гельриха и многих других мастеров московского модерна. Доходные дома отличаются просторными вестибюлями, широкими лестницами, высокими потолками под четыре метра. В элитном доме наличие внутреннего лифта, предусмотренного проектом, а это говорит о высоком уровне здания, на этажах размещалось не более двух квартир.

Сегодня наибольшую ценность представляют дома с реконструкцией, в результате которой сделаны железобетонные перекрытия, дома оснащены современными инженерными коммуникациями. После реконструкции, сохраняя свой исторический облик, здания превращаются в элитные дома, которые обеспечивают жильцам максимальный комфорт. Каждый из них обладает своей собственной историей, инфраструктурой, культурой и особым духом.



Элитные квартиры в центре Москвы всегда будут инвестиционно привлекательными, в силу того что это не только практичная инвестиция и гарантия сохранения вложенного капитала, но и вклад в благополучное будущее. Покупка элитной квартиры в центре Москвы - это свидетельство вашего жизненного успеха и, безусловно, переход на новый уровень безопасности и комфорта вашей жизни.

Сердце Арбатских переулков

Жилой комплекс Власьевская Слобода

Жилой комплекс Власьевская Слобода - Гагаринском пер., дом 24/7С2. Реконструированный элитный клубный дом 1901 года постройки сохранил свой исторический облик. Современная инженерия система кондиционирования, вентиляции, очистки воды, огороженная охраняемая территория. Вы можете купить элитную квартиру в этом доме без посредников.

Гоголевский бульвар

реконструкция домов по Гоголевскому бульвару

Спрос на дореволюционные дома в Москве стабильно держится в районе 15-20% от всего объема. Росту спроса на квадратные метры с историей мешает ветхость жилого фонда. Но есть несколько вариантов реконструированного жилья, пользующихся повышенным спросом среди покупателей элитной недвижимости. Так, например, была произведена полная реконструкция домов по Гоголевскому бульвару, которые сегодня достаточно интересны среди богатых покупателей.

 

 

Продается земельный участок под комплексную жилую застройку Земля под проект комплексной жилой застройки. Коммерческое предложение.